A Vendre - VEZIN (Andenne) Maison, entrepôt et boxs pour chevaux

Superbe bien offrant de multiples projets. 

L'ensemble se compose d'une maison, d'un entrepôt et de deux boxs à chevaux sur un terrain de 35 ares 41 Entièrement clôturé. 
Possibilité de louer ± 22 ares supplémentaires  (sous conditions). 

Maison : comprenant  au RDC; un hall d'entrée avec WC séparé, un vaste séjour (salon, salle à manger), une cuisine super équipée (double évier, lave-vaisselle, taque vitro, hotte, frigo, congélateur), une salle de douche avec possibilité d'ajouter une baignoire. 
 
Au 1er  étage, un hall de nuit avec placards intégrés, deux chambres ( ± 11 et ± 17m²) dont une avec dressing, un espace WC séparé.
 
Sous sol: cave, buanderie et garage de ± 18m².

Entrepôt avec entrée séparée de plus   ± 100m² avec un étage de ( ± 50m²) et un  espace bureau de ± 25 m², composé de deux entrées séparées dont une avec porte automatique. Raccordé en eau et en électricité.  

Deux boxs à chevaux en bois sur une dalle de bêton avec partie paddock stabilisé sur le devant. 
Gouttières raccordée à une citerne d'eau de pluie.

Maison reliée aux égouts. 
Chauffage avec système de pompe à chaleur. 
Présence de 12 panneaux photovoltaïques mais possibilité d'en installer 28. 
Ancienne chaudière, cuve à mazout et radiateurs toujours présents.  
 
Zone inondable: Aléa faible par ruisselement     
Citerne d'eau de pluie de 5000L reliée à un hydrophore. (+ 2200L)

RC non indexé: 1315 euros.
CE: Conforme.
PEB: C 202 kWh/an.m² Numéro : 20241210015854.
Emission annuelle de CO² du logement: 6181 CO²/an.

Mesures données à titre indicatif.  

Documents informatifs ci-dessous.  
 
Prix: 475.000 euros sous réserve d'acceptation par les propriétaires.